もっと好きな家”に出会うために。リフォームやリノベーションで、暮らしは生まれ変わります。
埼玉県川口市を中心に外装塗装や内装リフォームを手掛ける株式会社FACTが、リフォームとリノベーションの違いや費用の目安、実際の施工事例、業者選びのポイントをわかりやすく解説します。
実例をもとに、理想の住まいづくりに役立つヒントをたくさんご紹介。
これから住まいを整えたい方におすすめの内容です。
1.リフォームとリノベーションの違いを明確解説！目的や定義、使い分けポイント
「リフォーム」と「リノベーション」、どちらも家をきれいにする工事を指す言葉ですが、実は目的や範囲に大きな違いがあります。
リフォームは、古くなった設備や傷んだ部分を「元の状態に戻す」ことが目的。たとえば、壁紙の張り替えやキッチン・お風呂の交換などが代表的です。
一方でリノベーションは、今の暮らしに合わせて「空間そのものを新しく作り変える」こと。
間取りの変更やデザイン性の高い内装リニューアルなど、住まいの価値を上げる工事が中心です。
リフォームが“マイナスをゼロに戻す”イメージなら、リノベーションは“ゼロをプラスに変える”発想。
目的が「修繕」なのか「再設計」なのかによって、選ぶ工事が変わります。
住まいの不満を解消したいのか、理想の暮らしを実現したいのか——まずは自分の目的を明確にすることが、失敗しない選び方の第一歩です。
1-1.建物や住まいの価値を高めるリノベーションの特徴とリフォームとの異なる点
リノベーションの一番の特徴は、“暮らしの質を高める工事”であることです。
単に古い部分を新しくするだけでなく、間取りを変えたり、素材や照明を工夫したりして、住まい全体の価値を向上させます。
たとえば、壁を取り払って広々としたリビングにしたり、在宅ワークに合わせてワークスペースを新設したりと、ライフスタイルに合わせて住まいを再設計します。
設備の更新にとどまらず、「暮らしやすさ」「デザイン性」「断熱や省エネ性能」など、長く快適に暮らすための改良がリノベーションの魅力です。
リフォームが“現状回復”なのに対し、リノベーションは“新しい価値の創造”。
「古さを直す」ではなく、「未来の暮らしをつくる」視点で考えるのが大きな違いです。
1-2.一般的なリフォームの内容と原状回復・部分修繕の使い方一覧
リフォームは、老朽化や汚れ、設備の不具合を「元のように直す」工事のこと。
賃貸物件や中古住宅では、原状回復や部分的な修繕として行われることが多いです。
たとえば、以下のような内容が一般的です。
・壁紙・床の張り替え
・水まわり（キッチン・お風呂・トイレ）の交換
・外壁や屋根の塗り替え
・サッシやドアの取り替え
・給湯器や照明の交換
全体を大きく変えるのではなく、「壊れた」「汚れた」「古くなった」部分をピンポイントで直すのがリフォームの特徴です。
予算を抑えながら快適さを取り戻したい人や、今の間取りを変えずに暮らしやすくしたい人におすすめです。
2.リフォームとリノベーションの主なメリット・デメリット比較
リフォームとリノベーションは、どちらも住まいをより良くする工事ですが、目的や効果に違いがあります。
リフォームの魅力は、手軽さとコストの抑えやすさ。古くなった部分を中心に直すため、短期間で快適な空間を取り戻せます。
一方、リノベーションは自由度の高さが大きなメリット。
間取りや内装を一から設計し直せるので、ライフスタイルに合わせた住まいを作ることができます。
ただし、注意したい点もあります。
・リフォームは部分的な修繕のため、根本的な改善が難しい場合がある
・リノベーションは費用や工期が長くなりがち
どちらを選ぶか迷ったら、「今の不満を直したいのか」「暮らし方を変えたいのか」で考えると判断しやすくなります。
2-1.リフォームやリノベーションで得られるメリットや暮らしへの効果
リフォームやリノベーションを行うことで、暮らしがぐっと快適になります。
リフォームの効果は、設備の交換や内装の一新により、清潔・快適な空間を取り戻せること。
掃除がしやすくなったり、省エネタイプの機器に替えて光熱費の節約にもつながります。
一方のリノベーションでは、家全体を見直して住み心地を根本から変えることが可能です。
たとえば、
・壁を取り払い広々リビングにする
・ワークスペースをつくって在宅勤務を快適にする
など、ライフスタイルの変化に合わせて設計できます。
どちらの工事も「暮らしをより豊かにする」という点では共通。
住まいが整うことで、毎日の生活に心地よい余裕が生まれます。
2-2.リフォームとリノベーションにおけるデメリットや注意点・失敗例
どんな工事にもメリットがある一方で、気をつけたいポイントもあります。
リフォームは部分的な改修が中心のため、配管や構造部分の老朽化を見落とすと、再び修繕が必要になることも。
また、小さな工事を繰り返すと、結果的に費用がかさむケースもあります。
リノベーションは大がかりな工事になるため、費用と工期が想定より増える可能性があり、完成後に「思っていた仕上がりと違う」と感じる失敗も。
これらを防ぐには、
・事前に予算と目的を明確にする
・施工会社とイメージをしっかり共有する
・必要なら複数社に見積もりを取る
といった準備が大切です。
計画をていねいに立てることで、納得のいく理想の住まいが実現できます。
3.リフォーム・リノベーションの費用相場と価格差の理由を徹底解説
リフォームやリノベーションの費用は、工事の規模や内容によって大きく変わります。
同じ「住まいを直す」工事でも、目的・範囲・素材が違えば、価格差が生まれるのが一般的です。
たとえば、リフォームではトイレやキッチンなど設備ごとに費用が発生しますが、リノベーションでは間取り変更や内装全体の設計費が加わるため、トータルコストが高くなります。
また、使用する建材やデザインのこだわり度によっても価格は変動します。
・標準的な設備を選べばコストを抑えられる
・デザイン重視や自然素材を使うと費用は上がる
といった具合です。
さらに、マンションか戸建てかでも費用差があります。
マンションは構造上の制限があり、工事範囲が限られるため比較的コストを抑えやすい傾向。
戸建ては自由度が高い反面、外壁・屋根なども対象になるため総額が上がりやすいです。
自分の目的と優先順位を整理し、必要な部分に予算を配分することが満足度アップのコツです。
3-1.部分リフォームからフルリノベーションまで工事内容別の費用一覧
リフォーム・リノベーションの費用は、工事の範囲でおおよそ次のように分かれます。
◆部分リフォーム（比較的手軽）
トイレ交換 … 約15〜30万円
浴室リフォーム … 約50〜100万円
キッチン交換 … 約60〜150万円
壁紙や床の張り替え … 約10〜40万円
◆大規模リフォーム・リノベーション（全体改装レベル）
間取り変更を伴う工事 … 約500〜1,000万円前後
フルリノベーション（スケルトン工事） … 約800〜1,500万円程度
費用差の理由は、
・工事の規模（部分 or 全体）
・設備や素材のグレード
・施工範囲（内装だけ or 外装・構造まで）
といった点にあります。
リフォームは“必要な箇所だけ整える”イメージ、
リノベーションは“家全体を再構築する”イメージ。
まずは、どのレベルの工事を望むのかを整理することが大切です。
【合わせて読む】
おしゃれな内装リノベーション実例6選！費用相場と快適空間の作り方
3-2.リノベーションやリフォームの予算を抑えるための選択肢とポイント
理想の住まいづくりは、工夫次第でコストを抑えることも可能です。
◆費用を抑えるポイント
・すべてを新品にせず「使える部分は活かす」
・水まわりの位置を変えないことで配管工事費を節約
・標準仕様の建材やメーカー品を上手に選ぶ
・複数の施工会社から見積もりを取り、比較検討する
また、補助金やリフォーム減税を利用すれば、さらに負担を軽減できます。
特に、省エネ・耐震・バリアフリーなどの改修には自治体補助が出る場合もあるので要チェックです。
“すべて理想通り”を目指すよりも、“優先順位を決めて上手に取捨選択”することで、予算内でも満足度の高いリフォーム・リノベーションが実現できます。
4.中古マンションや住宅のリフォーム・リノベーション事例を参考に
中古マンションや住宅は、リフォームやリノベーションによって大きく生まれ変わります。
築年数が経った物件でも、間取りや内装を見直すことで、新築のような快適さとデザイン性を取り戻すことが可能です。
たとえば中古マンションでは、仕切りを減らして広いリビングをつくったり、古い和室を洋室に変えるケースが人気。
また、住宅の場合は外壁や屋根の塗り替えを行いながら、断熱性能を上げて省エネ住宅に仕上げる例も増えています。
リフォーム・リノベーションの良さは、「今の暮らしに合わせて作り替えられる自由さ」。
間取り、素材、照明、収納など、ひとつひとつを自分のスタイルに合わせて選べる点が魅力です。
中古物件を“自分らしい理想の住まい”へと変えるヒントが、こうした事例には詰まっています。
4-1.リビングやキッチン、洗面など人気設備の変更・改修事例
人気の高いリフォーム・リノベーション箇所は、家族が集まるリビングや、毎日使うキッチン・洗面スペースです。
◆リビング
・壁を取り払って開放的なLDKに変更
・床暖房や間接照明を取り入れて快適＆上質な空間に
◆キッチン
・対面式やアイランド型にして家族と会話しながら調理
・収納力を高める引き出し型のシステムキッチンが人気
◆洗面・バスルーム
・清潔感のあるタイル張りや、大きな鏡でホテルライクな空間に
・節水機能付き設備に変えることで、光熱費の削減も
特に最近は、デザインだけでなく使い勝手や省エネ性能を重視する傾向があります。
小さな改修でも、暮らしの満足度がぐんと上がるのが住宅リフォームの魅力です。
【合わせて読む】
2025年版｜マンションリフォーム費用の相場は？フル改装も解説
4-2.耐震・断熱・外壁など建物全体の性能向上リノベーション例
見た目の美しさだけでなく、「建物の性能」を高めるリノベーションにも注目が集まっています。
◆耐震リノベーション
・壁や柱の補強、金具の追加で地震に強い家に
・築30年以上の住宅では特に実施例が増加中
◆断熱リフォーム
・壁や窓に断熱材を入れて、夏は涼しく冬は暖かく
・光熱費の削減だけでなく、結露やカビ対策にも効果的
◆外壁・屋根改修
・塗装の塗り替えで防水性と耐久性をアップ
・デザイン性を高めることで外観の印象も一新
こうした“性能向上リノベーション”は、見た目だけでなく長く安心して暮らせる家づくりにつながります。
資産価値を維持したい方にもおすすめのリフォームです。
5.リフォーム・リノベーションの会社や業者選びで確認したいポイント
リフォームやリノベーションを成功させるためには、信頼できる業者選びがとても大切です。
まずは、過去の施工実績や口コミ、担当者の対応をチェックしましょう。
提案内容がていねいで、こちらの要望をしっかり聞いてくれるかどうかも重要なポイントです。
また、見積もりは必ず複数社で比較を。費用だけでなく、工事内容や保証の有無も確認します。
契約前には、工事後のアフターサポート体制についても聞いておくと安心です。
費用が大きいリフォームは、何度もやり直すわけにはいきません。
「価格」よりも「信頼」と「対応力」で選ぶことが、満足度の高いリフォーム・リノベーションへの近道です。
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5-1.リフォーム・リノベーションに必要な施工期間や工事の流れを解説
工事の内容によって期間はさまざまですが、全体の流れを把握しておくと安心です。
◆一般的な流れ
①相談・ヒアリング … 現状の悩みや希望を業者に伝える
②現地調査・見積もり … 実際の住まいを確認し、費用とプランを提案
③契約・スケジュール決定 … 内容と金額に納得したら正式契約
④工事開始 … 工事期間は内容により異なる
・部分リフォーム：約1〜2週間
・水まわり交換：約2〜3週間
・フルリノベーション：約2〜3か月
⑤完成・引き渡し・アフターケア … 不具合がないか確認し、必要に応じて調整
進行中は、定期的に現場を確認したり、写真を共有してもらうとトラブル防止になります。
流れを理解しておくことで、スケジュール管理や心の余裕にもつながります。
6.まとめ：リフォームとリノベーションの違いを理解して最適な住まいを実現しよう
リフォームもリノベーションも、目指す先は「もっと心地よく暮らすこと」。
古くなった住まいを整えることは、同時に“これからの自分たちの暮らし”を見つめ直すきっかけにもなります。
壊れたところを直すのも、間取りを変えて新しい空間をつくるのも、どちらも住まいへの愛情のかたち。
大切なのは、自分たちの暮らしに何がいちばん心地よいかを考えることです。
日々の小さな幸せを積み重ねるように、住まいも少しずつ育てていけたら——。
そんな想いを込めて、あなたらしい“これからの家”をつくっていきましょう。
